提问
房产生前赠与涉及哪些法律风险和限制？
1. 赠与税：根据《中华人民共和国个人所得税法》和《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，赠与房产可能需要缴纳赠与税。赠与人应依法承担这部分税负。
2. 受赠人债务风险：根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果受赠人有债务，其财产可能被用于偿还债务，包括接受的房产。这意味着赠与的房产可能面临被执行的风险。
3. 房产再转让限制：赠与的房产在受赠后再次转让时，可能需要支付更高的税费，如契税、增值税等，这可能影响房产的流通性。
4. 赠与撤销权：尽管法律规定了赠与人有一定的撤销权，但条件严格，如《民法典》规定，只有在受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属的人身权、财产权时，赠与人才能撤销赠与。
相关法条：
1. 《中华人民共和国个人所得税法》
2. 《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》
3. 《中华人民共和国民法典》
生前赠与房产后能否撤销？继承是否可以？
生前赠与房产的行为一般被视为一种合同行为，受《中华人民共和国民法典》的调整。一旦赠与合同成立并生效，赠与人通常不能随意撤销，除非有法定的特殊情形。例如，如果赠与人没有足够的生活保障，或者赠与是在欺诈、胁迫等不合法情况下进行的，赠与人可以在法定期限内申请撤销。
至于房产的继承问题，根据《中华人民共和国民法典》中的继承编，公民有权立遗嘱处分自己的财产，也可以在没有遗嘱的情况下按照法定继承顺序进行继承。即使房产已经赠与他人，但如果赠与人在赠与后去世，并未在遗嘱中明确排除该房产的继承权，那么原房产的所有权人（赠与人）的继承人仍然有权主张继承这部分财产。
相关法条：
1. 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
2. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
3. 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
以上分析和回答表明，生前赠与房产后撤销的情况有限，而继承权则通常不受赠与影响，除非赠与人在遗嘱中明确排除。
继承房产与接受生前赠与在权利义务上有何异同？
1. 房产继承与生前赠与在权利义务上的主要差异在于获取方式、税费负担和赠与人的控制权。
2. 继承房产：根据《中华人民共和国民法典》中的继承编，继承人有权按照遗嘱或法定顺序继承被继承人的财产，包括房产。继承人在继承房产后，拥有完全的所有权，可以自由处分。但继承房产可能需要支付遗产税（目前我国暂未开征，但未来有可能实施）。
3. 生前赠与房产：依据《中华人民共和国合同法》中的赠与合同规定，赠与人将房产无偿转让给受赠人，受赠人接受后即取得所有权。但赠与人无权撤销赠与，除非有法定情形（如受赠人未履行约定义务）。赠与房产时，赠与人和受赠人都需要承担相应的税费，如契税、个人所得税等。
4. 责任义务：继承房产的继承人通常没有对被继承人生前债务的连带清偿责任，除非遗产足以清偿债务。而生前赠与，赠与人一般不对受赠人的债务负责，但若赠与行为被认为是为了逃避债务，则可能被撤销。
5. 可撤销性：继承是基于被继承人的意愿，一旦人死亡，遗嘱生效，不能撤销。而生前赠与在交付前，赠与人有权撤销，交付后则一般不可撤销。
相关法条：
1. 《中华人民共和国民法典》：
- 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
- 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2. 《中华人民共和国合同法》：
- 第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
- 第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
(二)对赠与人有扶养义务而不履行；
(三)不履行赠与合同约定的义务。
以上分析仅供参考，具体法律问题应咨询专业律师并结合实际情况处理。
房产生前赠与是一个复杂的过程，涉及到税务、债务、再转让等多个法律问题无论是赠与人还是受赠人，都应当在进行此类操作前，寻求专业法律咨询，确保权益不受损害，并充分理解相关法律法规，避免潜在的法律风险。
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