提问
房屋搬迁费标准：
搬迁费用于补偿被拆迁人因搬家产生的直接损失，其标准因房屋类型而异：
第一，住宅房屋搬迁费：通常按被征收房屋的合法建筑面积计算，单价范围为8-20元/平方米，部分城市设置最低保底标准(如1000元/户)。
第二，非住宅房屋搬迁费：办公用房、生产用房等因设备拆卸、运输成本较高，搬迁费标准通常高于住宅。
第三，特殊情形补偿：若房屋涉及电话、有线电视、管道煤气等迁移，部分城市会额外补偿迁移费用。
房屋安置费标准：
安置费主要用于解决被拆迁人过渡期间的居住问题，其核心为临时安置费，部分城市还提供购房补助或逾期加倍补偿：
第一，临时安置费：按被征收房屋的合法建筑面积计算，单价范围为8-25元/平方米·月，部分城市对唯一住房且面积不足50平方米的按50平方米核算。
第二，逾期安置补偿：若安置房交付逾期，被拆迁人可获得额外补偿。
第三，购房补助：部分城市对选择货币补偿的被拆迁人提供购房补贴，以降低其购房成本。
有补偿，房屋搬迁补偿的核心是对被征收房屋价值的替代性补偿，其范围涵盖房屋本身、附属设施及装饰装修价值。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，补偿金额不得低于“征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”，由具备资质的评估机构通过市场比较法、收益法等评估确定。
补偿方式包括货币补偿与产权调换两种。
货币补偿直接按评估价值支付现金;产权调换则按“等价置换”原则，提供新建房屋或存量房作为安置房源。
司法解释进一步明确，若被征收人对评估结果有异议，可申请复核评估或向专家委员会申请鉴定。
房屋搬迁时，土地和房屋的补偿因土地性质不同而有差异，具体如下：
土地补偿
国有土地：土地使用权价值通常包含在房屋市场评估价里，不单独计算补偿。
集体土地：土地补偿和房屋补偿分开算，土地部分按区片综合地价补偿。
房屋补偿
住宅房屋：多按重置价结合成新程度补偿，或参照周边商品房市场价评估。
非住宅房屋：按重置价结合用途调整系数补偿，或按设备搬迁、停产停业损失评估。
