提问
根据《民法典》第五百八十四条，房东提前解除租赁合同构成违约时，需承担“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益”的责任。
具体赔偿标准分为两种情形：
1、合同有约定：
租赁合同明确约定违约金比例或计算方式，房东应按约定执行。
但需注意，若违约金低于实际损失，租客可依据《民法典》第五百八十五条请求法院增加赔偿;若违约金过分高于实际损失，房东可请求法院适当减少。
2、合同无约定：
合同未约定违约金，租客可主张实际损失赔偿，包括重新寻找住所的差价租金、搬家费用、临时住宿费等直接损失，以及因违约导致的预期利益损失(如经营性用房的停业损失)。
司法实践中，法院会综合考量市场租金水平、租客举证情况等因素，确定合理赔偿范围。
押金作为租赁合同的履约担保，其退还规则受《民法典》第七百零四条约束。
合同终止时，若租客无违约行为(如未拖欠租金、未损坏房屋设施)，房东应全额退还押金。
房东无正当理由拒退，则构成违约，租客可通过以下步骤维权：
1、协商与证据固定：
租客应首先通过书面形式(如微信、短信)要求房东退还押金，并留存沟通记录。
同时，需提供租赁合同、押金收据、房屋交接清单等证据，证明自身无违约行为。
2、第三方调解或投诉：
协商无果，租客可向当地人民调解委员会、街道办申请调解，或向住建部门投诉房东违反租赁管理规定。
通过中介租房，还可向12315或消费者协会投诉中介未履行协调责任。
3、法律诉讼：
调解仍无法解决，租客可向房屋所在地或合同履行地法院提起诉讼，要求退还押金及逾期利息(按LPR计算)，并主张维权合理费用(如律师费、交通费)。
根据《民事诉讼法》第一百二十二条，租客需提供租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据。需注意，诉讼时效为3年，自合同到期或明确拒退之日起算。
根据《民法典》第一千零三十三条，除法律另有规定或权利人明确同意外，任何组织或个人不得进入他人住宅等私密空间。
租赁合同签订后，房屋使用权转移至租客，房东未经同意擅自进入房间，构成对租客隐私权和居住安宁权的侵犯，需承担侵权责任。
特殊情形：若发生紧急情况(如房屋漏水、起火)，或租客存在严重违约行为(如拖欠租金、擅自转租)，房东可基于保障财产安全或合同履行的目的进入房间，但需遵循必要性原则(如提前通知、尽量减少对租客的干扰)。
房东行为超出合理范围，租客可依据《民法典》第一千一百六十五条要求赔偿精神损害或物质损失。
