拆迁安置房能否自由买卖？

根据我国现行法律法规，拆迁安置房的交易并非一律禁止，但存在一定的限制条件和期限要求。通常情况下，拆迁安置房在取得产权证并满足一定年限（各地规定有所不同，一般为3-5年）后，才可以进入市场进行自由买卖。这是因为政府设置这一期限主要是为了防止炒房行为，保障被拆迁人的基本居住权益以及维护房地产市场的稳定。

【相关法条】

1. 《物权法》第149条规定，建设用地使用权人有权将该土地上的房屋以及其他建筑物、构筑物依法转让、互换、出资或者赠与他人。

2. 各地根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，对拆迁安置房上市交易设定了具体年限和程序，例如《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》中就有相关规定。

拆迁后原产权人权益如何保障？

在城市房屋拆迁过程中，原产权人的权益保障是一个关键问题。根据相关法律法规，原产权人在拆迁后应获得合理、公正的补偿，以保障其财产权益不受侵犯。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着原产权人有权获得相当于或高于其原有房产市场价值的货币或其他形式的补偿。

2. 产权调换：除货币补偿外，原产权人还可选择产权调换，即通过获取新建安置房的方式进行补偿。这种情况下，《条例》规定，应当保障被征收人居住条件不降低。

3. 其他权益：原产权人在拆迁过程中还有知情权、参与权和救济权。如《条例》规定，房屋征收部门应当公布征收补偿方案，并征求公众意见；对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

【相关法条】

1. 《中华人民共和国物权法》第四十二条：为了公共利益需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第二十三条详细规定了关于征收补偿的基本原则、方式、标准以及被征收人享有的各项权利。

在拆迁过程中，原产权人的权益主要通过合理的经济补偿、产权置换等方式来实现，并通过公开透明的程序和有效的司法救济机制予以保障。

未办理产权证的拆迁安置房权益如何保护？

在拆迁安置过程中，部分安置房可能存在尚未办理产权证的情况。对于这类房屋的权益保护，主要涉及的是被拆迁人的合法权益以及与拆迁补偿相关的财产权益。

首先，根据我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不发生物权效力。尽管未办理产权证使得物权效力处于待定状态，但并不影响被拆迁人基于拆迁协议而享有的合同权益。

其次，《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。即使安置房暂时无法办理产权证，被拆迁人仍应得到公平合理的补偿，且有权要求政府部门或开发商按照约定提供安置房，并尽快完成产权登记手续。

再者，如遇政府或开发商延迟办理产权证，导致被拆迁人权益受损时，被拆迁人可根据《合同法》的规定主张违约责任，要求赔偿损失或者履行办证义务。

【相关法条】

1. 《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”

3. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

拆迁安置房能否自由买卖取决于具体的法律法规及政策规定。对于想要买卖拆迁安置房的公民，应当详细了解当地的具体规定，并在符合法定条件和程序的情况下进行交易，以确保交易的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律服务，建议咨询专业律师。

温馨提示：以上是大律师网法务对“拆迁安置房能否自由买卖”问题的解答，如果您需要更多法律方面的指导，请到大律师网进行咨询。