建筑合同主体是否存在违法违规记录？

根据相关法律法规，建筑合同主体应当具备合法的经营资格和良好的商业信誉。若合同主体存在违法违规记录，首先需查看这些记录是否影响其参与建筑活动的主体资格，如营业执照、建筑业企业资质证书等是否有效；其次，要看违法违规行为是否严重到足以影响其履行合同义务，比如是否存在严重的安全生产事故、工程质量不合格、违反招投标法规定等行为。对于有重大违法违规记录的主体，依据《民法典》及《建筑法》等相关法律规定，可能对其签订和履行建筑合同的权利进行限制或剥夺。

相关法条：

1. 《中华人民共和国民法典》第五百零二条：当事人订立合同，有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

2. 《中华人民共和国建筑法》第二十六条：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

3. 《建筑业企业资质管理规定》中也有明确规定，建筑企业在申请和保持资质时，不得有违法违规行为。

建筑合同解决争议的方式与管辖权约定

在建筑合同中，解决争议的方式与管辖权的约定是极其重要的条款。首先，解决争议的方式通常包括协商解决、调解、仲裁和诉讼四种方式。其中，协商解决是最直接且成本最低的方式，但若协商无果，则可能需要通过第三方介入解决。

1. 仲裁：根据《中华人民共和国仲裁法》，当事人可以约定将合同纠纷或者其他财产权益纠纷提交仲裁解决。在建筑合同中，双方可以明确约定采用仲裁方式，并明确指定具体的仲裁委员会，如国际经济贸易仲裁委员会或海事仲裁委员会等。

2. 诉讼：如果未选择仲裁或者仲裁无效，那么依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，双方可以约定向特定的人民法院提起诉讼，这被称为协议管辖。比如，双方可以约定由工程所在地或者被告住所地人民法院管辖。

3. 管辖权约定方面，我国法律规定了协议管辖必须遵守级别管辖和专属管辖的规定。例如，《民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的人民法院管辖。

相关法条：

1. 《中华人民共和国仲裁法》第四条：“当事人在订立合同时可以约定将合同争议提交仲裁机构仲裁。”

2. 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”

在起草建筑合同时，应明确写明争议解决方式及管辖法院（或仲裁委员会），以确保在发生纠纷时能够迅速、有效地进行解决。

发包人拖延支付，承包人能否停工？

在建设工程合同法律关系中，发包人应当按照合同约定的时间和方式支付工程款。如果发包人无正当理由拖延支付工程进度款，这将构成违约行为，严重影响承包人的正常施工和资金流转。

承包人在面对发包人长期拖欠工程款的情况下，并非无条件地享有停工的权利，而是需要视具体情况而定。根据《合同法》以及《建筑法》的规定，承包人有权要求发包人履行付款义务，并可以主张因逾期付款造成的损失赔偿。在某些严重违约情况下，例如发包人长时间、大额欠付工程款导致承包人无法继续施工时，承包人可以依据相关法律规定及合同条款，向发包人发出催告并依法暂时停止施工，但必须遵守法定或约定义务，比如提前通知发包人并说明原因。

相关法条：

1. 《中华人民共和国合同法》第二百八十六条："发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。"

2. 《中华人民共和国建筑法》第十八条："建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。发包单位应当按照合同的约定，按时拨付工程款项。"

3. 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十七条："当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。"

实践中，停工前承包人应尽量通过协商解决争议，避免擅自停工带来的法律风险。在必要时，可咨询专业律师，依据合同条款和上述法律法规规定，采取合法有效的措施保障自身权益。

建筑合同主体是否存在违法违规记录是审查合同效力和可行性的关键因素之一。在提供法律服务过程中，应通过国家企业信用信息公示系统等权威渠道核实合同主体的相关信息，确保其符合法律法规要求，以保障客户的合法权益不受侵犯，并维护建筑市场的正常秩序。在发现违法违规记录的情况下，应及时提出相应的法律建议，防范潜在的法律风险。

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