2021年房屋赠与合同范本【正规版】

　　赠与人：_________________________(以下简称甲方)

　　身份证号：_______________________

　　通讯地址：_______________________

　　联系方式：_______________________

　　受赠人：_________________________(以下简称乙方)

　　身份证号：_______________________

　　通讯地址：_______________________

　　联系方式：_______________________

　　风险告知：赠与合同中，除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，未经公证的赠与，在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前，赠与人可以行使任意撤销权。因此，从受赠人的角度来说，为了更加稳妥来看，双方可以在签订赠与合同之后进行赠与合同公证。

　　甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方，并按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下:

　　第一条 房产标的

　　甲方自愿将其房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:

　　1、房屋座落于____________________，建筑面积______平方米;

　　2、赠与房屋的所有权证证号为____________;

　　3、房屋平面图及其四至范围见附件一;

　　4、土地使用权取得的方式：______________________;

　　5、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

第1页房屋赠与合同范本【正规版】

　　6、该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

　　风险告知：赠与合同是双方法律行为，在签订赠与合同的时候，赠与人应该是做出同意接受赠与的意思表示的。赠与合同可以附义务，也可以不附义务。

　　第二条 产权过户手续

　　甲方应在本合同生效之后的______日内，将房产交付，并在______日内协助乙方完成房屋过户手续。办理房产过户手续过程中所需的费用由______方负担。

　　风险告知：在签订房产赠与合同之前，应事先了解赠与所需税费，明确由谁负担。赠与税费的政策各地存在差异，而且亲属和非亲属赠与、不同亲疏关系的亲属办理赠与所需缴纳的个人所得税、营业税等税费也会不同，赠与房屋前双方可先行到房管部门了解可能涉及哪些税费，并在赠与合同中明确约定税费如何分担，以减少日后因税费负担引发的讼争。

　　第三条 房产完整性声明

　　甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

　　第四条 权利瑕疵

　　签订本合同之后，房产未完全交付之前，甲方承诺，未经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

　　第五条 赠与公证