最新房屋自愿赠与合同范本【完整版】

　　赠与人：(以下简称甲方)_____________

　　受赠人：(以下简称乙方)_____________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲方自愿将其下所有的房屋赠与乙方，按照有关法律规定，双方达成赠与合同如下：

　　第一条 房屋的坐落位置及其他自然情况

　　1、本合同所指房屋座落于_____，建筑面积_____平方米;

　　2、赠与房屋的所有权证证号为_____;

　　3、房屋平面图及其四至范围见附件一;

　　4、土地使用权取得的方式为_____;

　　5、其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等。

　　第二条 赠与人的权利与义务

　　1、房屋所有权转移于乙方前，甲方有权使用该房屋或将其出租给第三人且有权获取因出租该房屋而产生的收益;

　　2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如：扶养甲方夫妻);

　　3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：

　　(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;

　　(2)不履行对赠与人的扶养义务。

　　4、按合同约定转移房屋所有权于乙方;

　　5、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;

　　6、故意或重大过失导致合同所指房屋毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。

　　第三条 受赠人的权利与义务

　　1、本合同生效后，乙方依法取得合同项下房屋的所有权。

　　2、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。

　　3、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还房屋。

　　第四条 赠与标的登记

　　甲乙双方应按有关法律规定共同办理房屋转移登记手续。

　　第五条 合同的变更

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　　本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更合同，该合同将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第六条 合同的转让

　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　　第七条 争议纠纷解决

　　1、因履行本合同或与本合同有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。

　　2、如果协商未成，双方同意向______仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。该仲裁裁决是终局的，双方将无条件地履行该仲裁裁决。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第八条 其他约定

　　1、本赠与合同系双方自愿申请________为其进行见证，并系自愿签订。

　　2、本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份，两份文本具有同等法律效力。

　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充合同。补充条款或补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

　　赠与人(签字、盖章、电话)_______________