最新宅基地房屋赠予协议书范本【通用版】

　　甲方(赠予人)：________

　　乙方(受赠人)：________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规，甲方________自愿将共同所有不动房产赠与乙方，双方自愿达成赠与房产协议如下：

　　第一条、甲方自愿将其座落于________，面积为_____平方米，产权证号为____的房屋一套赠与乙方，乙方自愿接受该房屋。

　　第二条、甲乙双方确认，依法对该房屋享有共有权的权利，人均已同意将房屋赠与给乙方，同时甲方承诺，所赠房产不存在权属纠纷，并保证房屋不受他人合法追索，如将来此房产所涉及纠纷均与乙方无关。

　　第三条、甲方于________年________月________日将房到交付乙方，包含房产证及钥匙等。

　　第四条、甲方赠予乙方所述房屋的行为，是甲、乙双方的真实意愿，该赠予行为不可撤销，受法律保护。

　　第五条、甲乙双方一方不履行协议义务或者履行协议义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括协议履行后可以获得的利益，但不得超过违反协议一方订立协议时预见到或者应当预见到的因违反协议可能造成的损失。

　　第六条、因本协议而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。

　　第七条、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第八条、本协议自甲乙双方签字之日生效。

　　第九条、甲方赠与乙方房产，如有所需可以将本协议在双方签订后在公正处公正。

　　风险提示：从赠与人的角度考虑，赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

　　第十条、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，公正处留存一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

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　　甲方：__________________ 乙方：__________________

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　签字地点：______________ 签字地点：______________

房产赠与的注意事项是什么?

　　赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：

　　1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

　　2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;

　　3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。