2022年农村宅基地赠与合同书范本【通用版】

　　赠与方(简称甲方)：_________________________

　　受让方(简称乙方)：_________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规，在平等互利的基础上，甲方和乙方经充分协商，就宅基地的授予达成如下条款

　　第一条、受赠宅基地的基本情况

　　1、甲方将坐落于______________________________，面积为_____平方米的宅基地(以下称该宅基地)赠与乙方，该宅基地地长_____米，宽_______米，使用证号为：_____(_____)第_____号。

　　2、该宅基地四至情况为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。

　　第二条、赠与情况

　　1、甲方将该宅基地的所有权全部赠与乙方。

　　2、乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与，并按照有关规定承担相应的权利和义务。

　　第三条、双方的权利与义务

　　1、甲方和乙方应相互配合，按照有关部门的要求和我国有关法律的规定，办理宅基地的土地使用权变更登记，乙方应负责上述变更登记的有关费用。

　　2、甲方保证出让给乙方的宅基地各方面情况清楚，界线明确，无任何纠纷，无抵押、质押及其他限制使用权的情况，并有充分的处置权。

　　3、乙方必须按照规定的用途使用该住宅用地。

　　4、本赠与合同签订后，赠与行为不可撤销。

　　风险提示：从赠与人的角度考虑，赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

　　第四条、违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第1页农村宅基地赠与合同书范本【通用版】

　　第五条、争议纠纷解决

　　本合同执行中如发生争议，先由双方协商解决，协商不能解决，双方可按下列第_________项解决：

　　1、申请仲裁机关裁决。

　　2、向人民法院起诉。

　　第六条、其他约定

　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充合同。补充条款或补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

　　2、合同的任何修改或补充，只有在双方授权代表签字后生效，并成为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式_______份，甲乙双方各持_______份，自双方签字盖章之日起生效。

　　4、除非遇到不可抗力因素导致本合同不能履行，未经甲、乙双方一致书面同意，任何单方无权变更合同内容。

　　甲方：__________________ 乙方：__________________

　　______年______月______日 ______年______月______日