是的,夫妻两人都是借贷人。
夫妻共同贷款,由谁提出贷款申请,那么提出的一方就是主贷人,另一方自然成为共同贷款人。同一笔贷款,是不会有两个主贷人的,因此夫妻之间谁的还款能力更强一些,一般谁就会作为主贷人。当主贷人没有能力还款时,由次贷人进行还款。
如果贷款逾期,主贷人和次贷人的征信中均会显示逾期,因此夫妻共同申请贷款,对于两个人的征信都是有影响的。
主贷人和次贷人主要是出现在贷款中,如果有两人申请贷款时,其中一人为主要贷款人,而另一人为次要贷款人,负责共同还款。还有种情况即一方还款能力不足时,需要次贷人共同来贷款。
主贷人是银行审核的主要对象,一般将财力和征信状况好的作为主贷人,这样容易获批贷款,次贷人同样会被审核,但是对次贷人的要求会略低。
总结,离婚时夫妻共有财产的分割和借款人或产权人没关系,离婚协商分配或法院依法判决分配。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
一、如果停止归还贷款,那么作为主贷人和次贷人的一方银行信用都会产生污点,根据最新的人民银行的规定,污点记录会再5年后消失。也就是说如果你停止归还贷款,那么你们夫妻双方的银行信用都会产生污点,5年之内你不能在任何银行办信用卡和贷款了。除非等到5年之后才可以,所以,这个招式属于杀敌一千、自损八百的,不要轻易使用。
二、如果停止归还贷款,那么银行可以根据贷款合同约定追究你们的违约责任,轻者追究违约金,重则可以拍卖房产来归还贷款。和银行签订贷款合同都是银行出具的格式合同条款,上边约定的违约金,滞纳金,罚息等等都是比较严重的,利息很高的说,因此不要轻易停止归还贷款,否则钱还是要换,而且要加倍的归还了。
三、银行还可以拍卖房产,实现抵押权。在银行贷款的时候,银行都会在产权证上做好抵押担保,这个法律上属于以物担保,如果你不换,银行可以申请法院拍卖执行房产,这样你们夫妻双方都拿不到什么钱了,因为法院拍卖的价格都会比市场价低的。
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