提问
物业费是不可以不交的。法院认为，产权人应当按照合同上的约定缴纳物业费。我国在2021年1月1日起颁发施行的《民法典》首次将“物业服务合同”列入《合同编》，且明文规定不交物业费是违约行为。
法律依据
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。
《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
拖欠不交物业费实质上是一种债务，换句话来说就是物业公司与户主之间形成的债权债务关系。当户主不按时还款，物业公司是有权利对户主进行起诉以追讨物业费。此外，不按时缴纳物业费或者拒缴物业费是违反了双方签订的物业服务合同的，此时户主就要承担违约责任，作为非违约方的物业管理公司有权起诉户主。
现实生活中，物业公司一般不会选择起诉业主的方式来解决问题，多会先和户主私下协商，但物业公司还是拥有起诉户主的权利，通常在无法谈拢时再提起诉讼。
总的来说可以分为两个情况：1.拒交物业费或拖欠缴纳物业费实际上是违反了《物业管理合同》的有关规定。2.物业公司有权利向法院起诉拒缴或拖缴物业费的户主。
法律依据
《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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