提问
订金协议与定金合同在法律效力上有何差异？
1. 订金：订金并非法定概念，它通常被视为预付款，即一种交易中的部分款项支付。如果交易成功，订金会抵扣总价；如果交易未能达成，订金一般需要退还，除非双方另有约定。订金不具有担保合同履行的效力。
2. 定金：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，定金是当事人一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。如果支付定金的一方违约，无权要求返还定金；如果接受定金的一方违约，应双倍返还定金定金具有担保合同履行的法律效力。
【相关法条】
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
商品房买卖合同解除后，首付退款是否包含利息？
商品房买卖合同的解除后，首付退款的问题主要涉及到《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规。在一般情况下，如果购房者的首付是按照合同约定支付的，并且合同中没有特别约定退款需要支付利息或者扣除其他费用，那么在合同解除后，购房者有权要求开发商退还首付本金。是否包含利息则需要看合同的具体条款。如果合同中约定了退款应当支付利息，或者因为开发商的原因导致合同解除，根据公平原则，购房者可能有权主张利息。如果没有明确约定，通常情况下，退款仅限于本金，不包含利息。
【相关法条】
1. 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”这里的“恢复原状”通常理解为返还本金。
2. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”但该解释并未直接规定退款是否应包含利息。具体的退款是否包含利息，需要结合合同条款以及实际情况，可能需要通过法律诉讼来最终确定。建议在遇到此类问题时，寻求专业律师的帮助。
订金协议和定金合同在法律效力上的主要区别在于，订金更多是一种预付款形式，而定金则具有法律约束力，能对合同的履行起到担保作用。在签订合同时，需明确区分两者，以保障自身权益。如有疑问，建议咨询专业律师。
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