提问
哪些情况下房东需缴纳房产税？
房产税的征收主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》。根据该条例，房产税的纳税人是房产的所有人，即房东。对于个人而言，如果其拥有的房产不是唯一住房或者并非用于自住，那么这些房产可能需要缴纳税款。对于商业房产，无论是否自用，通常都需要缴纳房产税。此外，将房产出租给他人使用，房东也需要按照租金收入缴纳房产税。
【相关法条】
1. 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定：“房产税依照本条例的规定，由产权所有人缴纳。”
2. 第四条规定：“房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。”
3. 对于出租房产，第五条规定：“房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”
房屋出租期间，承租人能否转租需在合同中如何体现？
房屋租赁合同的转租权是由出租人和承租人双方约定的。承租人是否可以转租房屋，取决于原始租赁合同中的条款。如果原始合同允许转租，那么承租人有权转租；如果原始合同禁止转租或者未明确提及，那么默认情况下，承租人无权转租。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
【相关法条】
1. 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：上述已详细解释了承租人的转租权以及未经出租人同意转租的法律后果。
2. 《商品房屋租赁管理办法》第十二条也规定：“承租人需要转租商品房屋的，应当事先征得出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。”如果承租人希望在租赁期间有转租的权利，必须在签订租赁合同时，明确写入合同条款并得到出租人的书面同意。否则，未经出租人同意的转租行为可能会导致租赁合同被解除，且承租人可能需要承担相应的法律责任。
房东在拥有非自住房产、商业房产或出租房产的情况下，需要依法缴纳房产税。具体的税率和减免政策会根据各地政府的规定有所不同，房东在涉及此类问题时，最好咨询当地的税务机关或专业律师获取详细信息。
