提问
住宅采光权在何种情况下可以豁免？
根据《中华人民共和国城乡规划法》和《城市居住区规划设计规范》等相关法律法规，新建建筑应当尊重和保护周围建筑物的采光权如果新建项目是为了公共利益，例如建设公共设施、道路等，且已经过合法的规划审批程序，即使可能影响到部分住宅的采光，也可以在给予受影响居民合理经济补偿的情况下进行。此外，如果原有建筑的采光权受到侵犯，受损方有权要求赔偿，但在法定程序下，法院可能会平衡各方权益，考虑公共利益，决定是否豁免侵权责任。
【引用法条】
1. 《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条规定：“城乡规划的编制和实施，应当保护自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族风格和传统风貌，防止污染和其他公害，合理安排城市空间布局和建设，保障社会公共利益，提高城市综合承载能力。”
2. 《城市居住区规划设计规范》中对住宅日照时间和间距有明确规定，但在特殊情况下，如公共设施建设，可适当调整。
如何评估高层建筑对低层住宅的采光影响？
高层建筑对低层住宅的采光影响主要涉及到城市规划法、建筑设计规范以及民法典等相关法律法规。评估这种影响主要是看新建的高层建筑是否违反了国家规定的日照标准，以及是否侵犯了低层住宅的日照权。
1. 日照权：根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。其中，日照权是相邻权的一种，即房屋所有人在合理范围内享有不受他人建筑物阻挡而得到充足阳光的权利。
2. 城市规划和建筑设计规范：《城市居住区规划设计标准》GB 50180-93规定了新建建筑应保证的日照标准，比如在大城市中，新建住宅至少有一间居室在大寒日（一年中日照时间最短的一天）的有效日照时间不少于2小时。如果新建高层建筑不能满足这些标准，可能会对低层住宅的采光产生严重影响。
3. 环境影响评价：根据《环境影响评价法》，大型建设项目需要进行环境影响评价，其中包括对周围环境，特别是对周边居民生活环境的影响，包括采光、通风等。
【引用法条】
1. 《中华人民共和国民法典》
2. 《城市居住区规划设计标准》GB 50180-93
3. 《环境影响评价法》
评估方法通常是由专业的建筑设计或测量机构进行，他们使用日照模拟软件，根据地理位置、建筑高度、方位等因素，模拟出不同时间段的日照情况，以确定高层建筑对低层住宅的采光影响程度。如果影响严重，可能需要调整设计方案或者对受影响的居民进行补偿。
住宅采光权的豁免是基于公共利益的需要，并需经过严格的法定程序，同时对受影响的居民提供合理的经济补偿。这是在平衡个人权益与公共利益之间的一种法律实践，旨在确保社会的整体和谐与发展每个案例的具体情况都需要结合相关法律法规和实际情况进行具体分析。
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