提问
村集体有权收回宅基地吗？
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地属于农村集体所有，村民享有的是宅基地使用权，而非所有权当村民违反相关规定，如擅自改变宅基地用途，长期闲置不用，或者存在其他法定情形时，村集体有权依法收回宅基地。
引用法条：
1. 《中华人民共和国土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
2. 第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
农村土地承包经营权转让合同应包含哪些必备条款？
农村土地承包经营权的转让是一项受法律严格规制的行为。根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》的规定，一份有效的农村土地承包经营权转让合同应包含以下必备条款：
1. 当事人信息：明确转让方（原承包人）和受让方（新的承包人）的姓名或名称、住所等基本信息。
2. 土地信息：详细描述被转让的土地的位置、面积、四至界限、土地类别（如耕地、林地等）、用途以及承包期限。
3. 转让价格和支付方式：明确转让费用的数额、支付时间和方式。
4. 权利义务：规定双方在合同履行过程中的权利和义务，包括土地的使用、维护、改良、收益等。
5. 违约责任：如果一方违反合同，应承担的责任和赔偿。
6. 合同生效和期限：明确合同的生效日期和终止日期。
7. 解决争议的方式：如发生纠纷，如何通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
8. 其他约定：双方认为需要明确的其他事项。
引用法条：
1. 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
2. 《中华人民共和国合同法》第十二条：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。
以上条款是基于法律法规的基本要求，具体合同内容可能需要根据实际情况进行调整，并应由专业律师审查以确保其合法性和有效性。
村集体在遵守相关法律法规的前提下，对于违反规定或不再符合使用条件的宅基地，确实拥有一定的收回权这一过程必须依法进行，并充分保障村民的合法权益。任何土地使用问题，都应以法律为准则，通过合法程序解决。
【温馨提示】大律师网法务为您解答了关于“村集体有权收回宅基地吗”的疑问，如需进一步的法律帮助，请前往大律师网进行咨询。
