提问
租客拖欠房租构成违约，房东需通过法定程序维护权益，避免因操作不当引发新的纠纷。
根据《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可请求其在合理期限内支付;逾期不支付的，出租人有权解除合同。
具体操作流程如下：
第一步为书面催告，房东应向租客发送《租金催缴通知书》，明确拖欠金额、支付期限及逾期后果，并保留送达凭证(如邮寄回执、聊天记录)。
租客在催告期内支付租金，合同继续履行;若未支付，房东可进入第二步。
第二步为解除合同，依据《民法典》第五百六十二条，房东可书面通知租客解除租赁合同，并要求其在规定期限内搬离。
通知中需载明合同解除依据、搬离期限及逾期腾房的占有使用费标准(通常参照租金标准计算)。
第三步为诉讼维权，若租客拒不搬离，房东可向法院提起民事诉讼，请求判令租客支付拖欠租金、违约金(若合同有约定)及逾期腾房占有使用费，并强制腾退房屋。
诉讼中需提供租赁合同、催缴记录、解除通知等证据。法院判决生效后，房东可申请强制执行，由法院强制租客搬离并执行财产。
租客拖欠房租时，房东无权直接锁门或清空房屋，否则可能构成侵权。
根据《民法典》第二百三十五条，无权占有不动产或动产的，权利人可请求返还原物。
但租客在租赁期内对房屋享有合法占有权，即便拖欠租金，房东也需通过合法途径解除合同后，才能要求其返还房屋。
若房东擅自锁门，可能面临两方面法律风险：
其一，侵犯租客对房屋的合法占有权，租客可依据《民法典》第一千一百六十五条要求房东赔偿损失(如因锁门导致物品损坏、无法正常使用房屋的损失);
其二，若锁门导致租客人身自由受限，房东可能涉嫌违反《治安管理处罚法》第四十条，面临行政处罚。
合法途径包括：
其一，通过诉讼解除合同并申请强制执行;
其二，若租赁合同中明确约定“租客拖欠租金超一定期限，房东有权收回房屋”，且该条款不违反法律强制性规定，房东可依据合同约定收回房屋，但仍需通过公证、见证等方式确保程序合法，避免纠纷。
租客拖欠房租属于民事合同纠纷，警方通常不会直接介入清退，但若存在治安或刑事违法行为，报警可成为辅助手段。根据《治安管理处罚法》第二条，警方职责为维护社会治安秩序，预防和制止违法犯罪活动。
具体情形如下：
其一，若租客拖欠房租且存在暴力抗租、故意损坏房屋财物等行为，警方可依据《治安管理处罚法》第四十九条(故意损毁公私财物)或第四十三条(殴打他人)对租客采取警告、罚款或行政拘留等措施。
此时报警可快速制止违法行为，为后续诉讼提供证据支持。
其二，若租客以非法占有为目的，在签订租赁合同时即无支付租金意愿，涉嫌诈骗，房东可报警追究其刑事责任。
根据《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金。
其三，若仅存在拖欠房租行为，无其他违法情形，警方通常仅会调解，促使双方协商解决，但调解不具有强制性。
房东仍需通过诉讼途径追讨租金并清退房屋。
