提问
根据《不动产登记暂行条例》第十四条，因拆迁安置取得房屋的，当事人可单方申请不动产登记。
办理流程分为四步：
第一步：材料准备。
需提交拆迁安置协议、交房通知、产权人身份证、户口本、婚姻证明、购房发票、房屋初始登记证及平面图等材料。
其中，拆迁安置协议是确认产权的核心依据，需明确被拆迁房屋所有权人、安置房分配情况及补偿方式。
协议遗失，可凭拆迁许可证、房屋评估报告等辅助文件佐证产权归属。
第二步：税费缴纳。
需缴纳契税、公共维修基金等税费。
契税缴纳比例依房屋面积及当地政策而定，如部分地区对首套安置房按1%征收契税;公共维修基金用于房屋公共部位维修，标准为每平方米建筑面积成本的5%-8%。
部分地区对符合条件的拆迁户提供税费减免优惠，需提前咨询当地税务部门。
第三步：申请登记。
携带材料至当地不动产登记中心提交申请，填写《房屋所有权登记申请表》。
登记中心将审核材料真实性，如核对拆迁协议中的产权人信息与身份证是否一致。
材料缺失，需按要求补充;若存在产权纠纷，需先通过司法途径解决。
第四步：审核发证。
审核通过后，登记中心将安排实地测绘，确定房屋实际面积与位置，并在不动产登记系统录入信息。
产权人凭身份证及缴费凭证领取房产证，整个过程需30-60个工作日，具体时限依地区而定。
根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。
拆迁安置房可登记为他人名字，但需满足以下条件：
法律层面：姓名登记属于财产处分行为，只要不违反法律法规强制性规定(如逃避债务、规避税费)即有效。
操作层面：需与拆迁部门、房地产管理部门沟通办理手续。若基于赠与登记，需提交赠与合同并经审核;若涉及债务纠纷，可能影响产权归属。
风险防范：建议通过书面协议明确房屋实际归属。
未签订协议，后续可能因产权纠纷引发诉讼，法院将依据拆迁协议、实际出资情况等综合判定产权归属。
根据《建设工程质量管理条例》第四十条，安置房保修期从交付使用之日起计算，其中地基基础工程和主体结构工程保修期为设计文件规定的合理使用年限(通常为50年)，屋面防水工程保修期为5年，电气管线、给排水管道保修期为2年。
质量问题维权分三步：
第一步：明确责任主体。
质量问题在保修期内，施工单位承担法定保修责任;若因建设单位未按规划、设计要求建设导致质量问题，可直接向建设单位主张责任。
第二步：行政投诉与司法鉴定。
施工单位或建设单位推诿，可向当地住建局质量监督站投诉，申请工程质量鉴定。住建部门将责令责任方整改，必要时组织有资质的机构检测。
第三步：司法救济。
协商、投诉未果，可向法院起诉，要求责任方承担维修、赔偿损失等责任。
赔偿范围包括装修损失、租房费用、房屋价值贬值损失等。
