2021年职工住房抵押贷款合同【最新版】

　　借款方(即抵押人，简称甲方)：_________

　　贷款方(即抵押权人，简称乙方)：_______

　　为确保甲方与______________签订的______________号贷款合同的履行，乙方愿意以其有权处分的职工住房作为抵押，甲方经审查，同意接受乙方的抵押，现甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

　　第一条、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。

　　第二条、乙方抵押担保的贷款金额为(大写)_______________元，贷款期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____日，贷款利率为月息_____‰。

　　第三条、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

　　第四条、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。

　　第五条、甲方以_________(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为_________万元，担保_________万元贷款的偿还。

　　第六条、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月_______日前向乙方归还贷款，本息_______元。

　　第七条、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。

　　第八条、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。

　　第九条、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。

　　1、甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;

第1页职工住房抵押贷款合同【最新版】

　　2、甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;

　　3、甲方违反本合同规定的任何条款的。

　　第十条、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

　　第十一条、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

　　第十二条、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。