提问
毁损风险转移的具体时间点是什么？
在中国大陆法系下，毁损风险转移主要遵循以下原则：
1. 一般情况下，除法律另有规定或当事人另有约定外，毁损风险自标的物交付时起转移给买受人如果卖方已经按照约定将标的物交付给买方占有，那么在此之后发生的标的物毁损、灭失的风险，由买方承担（参见《合同法》第一百四十二条）。
2. 对于需要运输的标的物，毁损风险在货物交付第一承运人时转移给买受人，但当事人另有约定或者法律另有规定的除外（参见《合同法》第一百四十五条）。
3. 若买卖合同成立，但当事人约定所有权保留，在标的物所有权未转移给买受人之前，除非当事人另有约定，毁损风险仍由出卖人承担（参见《合同法》第一百四十四条）。
【相关法条】
《中华人民共和国合同法》
第一百四十二条：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第一百四十四条：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。但是，除当事人另有约定的以外，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。
第一百四十五条：当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
何种情况下租方需赔偿租赁物损失？
在租赁合同关系中，租方对租赁物负有妥善保管、合理使用的义务。若因租方的过错导致租赁物损坏、灭失或价值减损，根据《中华人民共和国民法典》的规定，租方应当承担赔偿责任。具体情况下包括但不限于以下几种情形：
1. 租方未按照租赁物的性质和约定的方式使用租赁物，如超负荷使用机械设备，造成设备损坏；
2. 租方未尽到妥善保管义务，如将租赁的车辆随意停放在无人看管的地方导致车辆被盗或受损；
3. 租方故意或过失致使租赁物遭受损害，如租户疏忽大意引起火灾，导致租赁房屋烧毁。
【相关法条】
《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定：“承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。”
《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定：“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。但是，因承租人的原因致使租赁物无法返还的，出租人可以请求承租人赔偿损失。”
以上规定说明，在符合法律规定的情形下，租方应对因其过错造成的租赁物损失承担赔偿责任。
如何界定租赁物正常损耗与毁损？
租赁物的正常损耗与毁损是租赁合同履行过程中常见的法律问题，主要涉及对租赁物损失责任的划分。在租赁关系中，承租人应当妥善保管租赁物，按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。对于租赁物的损耗或毁损，根据其原因和性质的不同，可区分为“正常损耗”与“非正常毁损”。
1. 正常损耗：是指由于租赁物自然属性或正常使用过程中不可避免的磨损，如设备因长期使用导致的性能下降、家具因日常使用产生的微小刮痕等。此类损耗通常由出租人承担，承租人无需负责。
2. 非正常毁损：则是指由于承租人的故意或过失行为，或者未按照约定的方法或租赁物性质使用租赁物，导致租赁物遭受超出正常范围的损坏或灭失，如因承租人不当操作导致设备故障、恶意破坏租赁房屋结构等。对此类毁损，承租人应负赔偿责任。
【相关法条】
1. 《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定：“承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。”
2. 第七百一十四条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”
3. 在司法实践中，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条也有所体现，即“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状或者赔偿损失。”界定租赁物正常损耗与毁损的关键在于查明租赁物损失的具体原因，结合租赁合同的约定以及相关法律法规的规定，公平合理地划分各方的责任。
毁损风险转移的具体时间点主要取决于合同约定、标的物的实际交付情况以及所有权是否发生转移等因素在签订买卖合同时，建议买卖双方清晰约定风险转移的具体时间点，以确保权益得到充分保障。在实际操作中，若出现风险转移争议，应结合具体案情和法律规定进行判断。
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