提问
离婚协议中的房产分配是否影响子女权益？
根据《婚姻法》及其司法解释，夫妻在离婚时对共同财产（包括房产）的分割应遵循公平原则，并考虑双方的实际贡献和生活需要。同时，《未成年人保护法》规定，父母离婚不影响他们对未成年子女的抚养义务。如果房产是家庭的主要住所，为了保障子女的生活和教育环境，法院可能会判决子女有权继续居住，即使该房产归另一方所有。此外，房产的价值也可以用于计算抚养费，但这不应影响子女的基本生活需求。
【引用法条】
1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
2. 《中华人民共和国未成年人保护法》第十一条：父母或者其他监护人应当保障未成年人的合法权益不受侵犯。父母或者其他监护人离婚时，应当妥善处理未成年人的抚养、教育等问题，不得损害未成年人的合法权益。
共同还贷的房产在离婚后归属何方？
关于夫妻共同还贷的房产在离婚后的归属问题，主要依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定。首先，婚内购买的房产一般被视为夫妻共同财产，无论产权证上只有一方的名字还是双方的名字。其次，对于共同还贷的部分，即使一方未直接参与还款，但由于是婚内收入用于还贷，因此这部分也视为夫妻共同贡献。
如果夫妻双方在离婚时对房产归属无法达成一致，法院通常会考虑以下几个因素：购房资金来源（包括首付和贷款）、夫妻双方对房产的贡献度（包括经济贡献和非经济贡献，如照顾家庭等）、子女抚养问题以及双方的生活需要等。
【引用法条】
1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
2. 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚后共同还贷的房产归属，需依据具体情况，遵循公平原则，由双方协商或由法院判决。
如何计算离婚时房产增值部分的分割比例？
离婚时房产增值部分的分割主要依据《婚姻法》及其司法解释。房产增值部分的计算和分割涉及到以下几个关键因素：
1. 房产性质：婚前婚后购买的房产处理方式不同。婚前个人财产购买的房产，婚后增值部分一般仍视为个人财产；婚后共同财产购买的房产，无论产权登记在谁名下，其增值部分通常被视为夫妻共同财产。
2. 贡献度：在分割房产增值部分时，法院会考虑双方对购房款、还贷、维护等的贡献程度。如果一方在购房或还贷中有较大贡献，可能会在分割时得到更多比例的增值部分。
3. 生活需要：如果一方在离婚后无其他住房，可能会影响到其基本生活，法院在判决时会考虑这一因素，可能会给予更多照顾。
4. 协议优先：如果夫妻双方在离婚时对房产增值部分的分割有明确的书面协议，那么将优先按照协议执行。
【引用法条】
1. 《中华人民共和国婚姻法》第十八条：“婚前各自所有的财产，婚后各自收入的财产，各自继承或者受赠的财产，为夫妻一方的个人财产。”
2. 《中华人民共和国婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”
3. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
具体案件的处理还需要根据实际情况和法院的判决。
离婚协议中的房产分配确实可能与子女权益有关，但法律会确保子女的居住权、生活保障和教育权利得到优先考虑。在制定离婚协议时，建议咨询专业律师，以确保子女的权益不受损害。
