提问
我国法律未对老年同居作出禁止性规定。
根据《民法典》第一千零四十二条，婚姻制度实行登记制，未办理结婚登记的同居关系不受婚姻法保护，但法律未将其定性为违法行为。
老年人在自愿、平等的基础上选择同居，属于个人生活自由范畴，不违反法律强制性规定。
需特别注意的是，若一方或双方存在合法婚姻关系，却以夫妻名义与他人同居，则可能触犯《刑法》第二百五十八条规定的重婚罪。
根据司法解释，重婚罪的认定需满足“以夫妻名义共同生活”的要件，如公开以配偶身份参加社交活动、共同生育子女等。
仅是偶尔同居或未公开关系，一般不构成重婚，但可能面临道德谴责或配偶的离婚损害赔偿请求。
老年同居协议书在符合法定条件时具有法律效力。
根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括：行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或公序良俗。
协议内容涉及财产分配、债务承担、生活费用分担等事项，且双方自愿签署，通常会被认定为有效。
同居协议不得涉及人身关系或超出同居范围的约定。
根据司法实践，以下条款可能被认定为无效：
1、限制人身自由的条款：如约定“一方不得与其他异性交往”，因侵犯《民法典》第一百一十条规定的名誉权、隐私权而无效;
2、子女抚养权约定：非婚生子女抚养权需根据《民法典》第一千零七十一条，由法院结合子女利益判决，同居协议无权预先设定;
3、婚姻关系相关条款：如约定“同居满五年自动转为夫妻关系”，因违反婚姻登记制度而无效。
老年同居期间购置的房产，分割规则需结合产权登记、出资情况及协议约定综合判断：
1、个人财产：
房产由一方在同居前购买并登记在其名下，根据《民法典》第一千零六十三条，属于个人财产，另一方无权分割;
2、共同财产：若房产为同居期间共同出资购买，且登记在双方名下，通常按出资比例分割。
无法证明出资比例，法院可能依据《民法典》第三百零九条，推定为等额共有;
3、协议优先：
双方签署书面协议约定房产归属(如“房产归出资方所有，另一方放弃权利”)，则按协议执行。
但协议需符合《民法典》第一百四十三条的效力要件，否则可能被撤销或认定无效;
4、贡献补偿：
一方未出资但对房产有重大贡献(如装修、还贷)，可依据《民法典》第一千零八十八条，要求另一方给予适当补偿。
补偿金额需结合贡献价值、同居时长等因素综合判定。
老年同居是法律未禁止的生活方式，但缺乏婚姻关系的全面法律保障。通过签署合法有效的同居协议、明确财产归属，可大幅降低纠纷风险。
