提问
共有产权房出现质量问题，物业是否有责？
根据我国相关法律规定，物业公司作为物业服务提供方，有义务对小区公共设施设备进行日常管理和维护，确保其正常运行和使用安全。对于共有产权房的质量问题，如果属于物业日常管理、维护不当（例如：未及时发现并修复公共区域的结构隐患，或者对业主反映的问题拖延不处理等），则物业应当承担相应的法律责任。
另一方面，若房屋质量问题源于房屋主体结构、建筑材料等与建造过程直接相关的原因，这通常属于开发商的责任范畴，物业对此无需承担责任，业主应向开发商主张权益。
引用法条：
1. 《物业管理条例》第三十六条：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”
2. 《消费者权益保护法》第四十条规定：“消费者在接受服务过程中其合法权益受到损害的，可以向服务提供者要求赔偿。”
共有产权房继承法律规定
共有产权房是指由政府和个人共同拥有产权的住房，其继承问题主要涉及到《中华人民共和国民法典》以及相关的房地产法律法规。根据法律规定，房屋作为遗产的一种形式，其继承权受到法律保护。
1. 共有产权房的个人部分产权可以依法继承。当共有产权房的所有者去世后，其在该房产中所享有的份额应按照遗嘱或法定继承顺序进行继承。继承人因此取得对共有产权房的部分产权，与其他共有人共同享有和行使对该房产的权利。
2. 继承过程中，继承人不仅继承了房屋产权，同时也继承了与之相关的权利义务，如需继续履行原产权人在购房时签订的相关协议、承担相应的物业管理费、维修基金等费用。
3. 若无明确遗嘱指定继承人，则按照《民法典》规定的法定继承顺序进行继承。即首先由配偶、子女、父母（第一顺序继承人）继承，若无第一顺序继承人，则由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母（第二顺序继承人）继承。
引用法条：
1. 《中华人民共和国民法典》第1122条：“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。”
2. 《中华人民共和国民法典》第1123条：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”
3. 《中华人民共和国民法典》第1127条至第1130条详细规定了法定继承人的范围和顺序。
4. 关于共有产权房的具体管理规定，可参照各地住房和城乡建设部门制定的相关政策文件执行。
购买共有产权房的资格条件
购买共有产权房的资格条件主要由各地政府根据国家相关政策制定并实施，其核心目标是确保此类房源能切实解决中低收入家庭和新市民的住房问题。通常情况下，以下是一些基本的资格要求：
1. 申请人为当地户籍或在本地有稳定的工作并连续缴纳一定期限的社会保险或个人所得税。
2. 申请人及家庭成员在当地无自有产权住房或人均住房面积低于当地规定的标准。
3. 符合当地政府设定的收入限制标准，即家庭年收入在规定范围内，具体数额各城市有所不同。
4. 在一些地方，对于单身人士购买共有产权房，还会对其年龄、婚姻状况等有所要求。
引用法条：
1. 国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）中提出，鼓励各地通过多种方式筹集共有产权住房房源，供应对象明确为符合条件的城镇中低收入住房困难家庭和新市民。
2. 各地如北京、上海等地结合实际情况制定了具体的共有产权住房管理办法。例如，《北京市共有产权住房管理暂行办法》明确规定了申购人的资格条件，包括但不限于在京户籍、社保缴纳年限、住房状况、收入水平等。
以上分析基于目前法律法规和政策环境，但因各地方的具体政策可能存在差异，故在实际购房前，建议咨询当地住房保障部门或专业律师获取准确信息。
共有产权房出现质量问题时，物业是否有责需具体情况具体分析。建议业主在发现问题后，首先明确问题产生的原因，再依据相关法律法规，向责任方提出诉求，必要时可通过法律途径维护自身权益。同时，物业也应严格遵守相关法律规定，切实履行物业管理和服务的职责，以保障业主的居住安全和生活质量。
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